Compra de Casa de Temporada em Orlando no Condomínio Serenity - Modernidade aliada à baixo custo.

Condomínio Serenity – A sua casa de férias em Orlando

   Prezados amigos e clientes, neste post irei apresentar o condomínio Serenity em Orlando que tem como foco apresentar uma proposta de casa para aluguel por temporada com um design moderno, alto padrão de qualidade, baixo custo e uma construção ecológica com características pensadas na sustentabilidade.

   O condomínio de luxo Serenity, é para você que quer estar cercado pela paz e tranquilidade da natureza quando estiver de férias ou morando em Orlando ou para os seus inquilinos que estarão desfrutando de todas estas benfeitorias enquanto você o proprietário ainda capitaliza com ganhos sobre aluguéis diários enquanto não usa o seu imóvel.  

   O Serenity em Orlando dispõe de magníficas instalações como postes de luz nas ruas a base de energia solar,um esplendoroso ECO-CLUB (imagem abaixo), para entreter os seus visitantes e a sua família, que conta com academia, sala de jogos, piscina e SPA além de um playground e quadra de tênis.

  

   As casas vêm com granito em todas as bancadas e parapeitos, piso frio no primeiro andar, piscina aquecida que pode ser usada também como hidromassagem, conta com 3 suítes e uma ampla sala de estar, termostato do ar condicionado e fechadura eletrônica que podem ser controlados à distância, boxes de vidro, varanda no segundo piso, todos os eletrodomésticos em aço inox, lavadora e secadora (já incluídos no preço) e uma área total em torno de 190m2. Isso sem falar no moderno design...e o baixo custo (começa em, $175.900.00).O Serenity é um condomínio “ECO-FRIENDLY” e está convenientemente localizado no coração da maior e mais fantástica capital turística do mundo! Ao comprar a sua casa de férias em Orlando neste moderno condomínio, você ficará a apenas alguns minutos da Disney.  

   A área total do Serenity dispõe de 40 acres que contempla toda a beleza natural da Flórida. Este condomínio em Orlando, foi projetado pensando no seu bem estar, pois você estará rodeado de reservas naturais, desfrutará de uma linda vista para a lagoa do condomínio e belíssimos jardins para proporcionar relaxantes momentos de caminhada em constante contato com a natureza. 

ECO-CLUB

  Ao comprar a sua casa de temporada em Orlando no Serenity, você irá morar em uma casa que possui a inovação: ZEN-ECOHome. O condomínio Serenity foi criado com as mais recentes tecnologias de construção e design de interiores da atualidade.A tecnologia Zenodro ECO, que também está disponível nos imóveis do Serenity, possui dois significados, em primeiro lugar, as casas são construídas através da implementação de melhores práticas de construção, sempre pensando no consumo de energia e sustentabilidade, janelas com isolamento, sistema de ar condicionado de alta performance e muito mais.

 

     O condomínio Serenity conta com duas versões de imóveis: Eliora e Adalia. 

 

   O modelo Eliora inclui três quartos e três banheiros. A cozinha é equipada com eletrodomésticos com baixo consumo de energia. E é aberta para a sala de jantar e com a sala principal para proporcionar agradáveis momentos familiares. O segundo andar incluí uma Suíte Master e está situado nas partes laterais do bloco. 

Veja fotos do Eliora :  http://www.imoveisnaflorida.com/listings/eliora/

   O imóvel Adalia do Serenity, foi construído com o padrão mais moderno da atualidade em termos de economia de energia e design refinado e elegante. A maravilhosa casa de férias em Orlando Adalia inclui três quartos e três banheiros, além de uma piscina para relaxar após um dia longo de trabalho e inclui uma elegante Suíte Master no segundo andar.O modeloAdália está situado na parte do meio do bloco. 

Veja fotos do Adalia : http://www.imoveisnaflorida.com/listings/adalia/

Este é o condomínio Serenity: uma ótima oportunidade para você que quer desfrutar da maravilhosa cidade de Orlando e também LUCRAR já que o proprietário de casas de férias ou de temporada na Disney pode usar seu imóvel quando quiser, alugar quando não estiver usando e ainda obter ganhos ou emprestar para algum amigo, parceiro comercial ou cliente especial.

 Não perca esta excelente oportunidade preencha o nosso formulário de contato acima e saiba mais sobre este investimento !!!

Bônus Especial Para Compra de Casa de Temporada ou de Férias no Lucaya Village em Orlando

 Caros Amigos e Clientes:

  Ultimamente existe uma grande demanda por parte de Brasileiros para a compra de casas de Temporada ou de Férias na área de Orlando / Kissimmee .Como este é tipo de imóvel é um produto diferenciado que tem tido maior procura por parte de nossos clientes, resolví escrever um pouco sobre um empreendimento que está em fase final de construção:  O Lucaya Villages em Orlando. Quando você pensa em comprar um imóvel de férias ou temporada , esta é uma opção que deve ser considerada a fundo pois como vou mostrar a seguir este empreendimento proporciona inúmeros benefícios para o comprador.

Primeiramente o Lucaya Villages em Orlando está em uma localização privilegiada à 5 minutos da Disney em uma àrea aonde já não existem mais terrenos para construção. Este investimento devido à localização proporciona ao proprietário uma facilidade maior para alugar por diárias pois muitos visitantes preferem ficar nesta área devido também a estar perto da I4, Premium Outlet, Walmart, Buena Vista Factory Outlet, Downtown Disney  dentro várias outras atrações.

A estrutura do resort é ótima com serviço de concierge, priscina, clubhouse com academia, Jacuzzi, lagos e área de passeio :

As casas de férias ou de temporada em Orlando São casas aonde a legislação do condomínio permite que o proprietário alugue a curto prazo por diária. (não são todos os condomínios e áreas que permitem este tipo de aluguel). Então o proprietário pode usar quando quiser, alugar quendo não estiver usando e ainda obter um lucro, emprestar para algum amigo e também para um parceiro comercial ou cliente especial.  Uma excelente opção não é ? Mas voltando ao Lucaya...

O  Lucaya Village Resort é um empreendimento imobiliário de 136 casas, de 3 e 4 dormitórios. Casas de 120 a 153 m² de área útil (ver fotos abaixo) com construção ecológica, O valor do condomínio mensal  inclui toda a manutenção externa do imóvel, seguro externo completo, troca de telhado a cada 10 anos pintura externa, cabo e internet wifi, alem da garantia do construtor. E isso tudo por um preço que é a melhor opção de custo benefício na áreao de Orlando / Kissimmee atualmente:

A unidade de 3 quartos está em $197.000.00 e a de 4 quartos $245.000.00 podendo ser financiado com uma entrada de 40%  pelo banco ou direto com o construtor com entrada de 25% e parcelas à combinar até a entrega das chaves.  Existem apenas 2 blocos disponíveis no Lucaya e em breve todo o empreendimanteo estará vendido. Como oferta especial para nossos clientes e para celebrar o nosso desempenho em 2013 eu resolví dar um bônus de $4000.00 na unidade de 3 quartos para aqueles que fecharem este empreendimento até o dia 15 de Maio e um bônus de $5000.00 para aqueles que fecharem a unidade de 4 quartos conosco. Isso mesmo um bônus além de qualquer outro desconto para aqueles que fecharem estas unidades até o dia 15 de Março.  

Agora curtam um pouco as fotos abaixo e contate-nos já para participar deste grupo seleto de proprietários e comprar uma casa de férias ou de temporada no Lucaya Villages em Orlando, Flórida.

Unidade de 3 quartos :

Unidade de 4 quartos:

Muito Obrigado à todos !!!

Atenciosamente,

Antonio Bardy

Financiamento para compra de Imóvel em Orlando

    
          Como financiar a compra de um imóvel em Orlando

   Um olá para todos. Recebí uma pergunta a respeito de como um brasileiro faria para financiar a compra um imóvel aqui em Orlando. Realmente isso é um processo que à vista de muitos parece ser bem complicado, porém não é assim, hoje o mercado está bem aberto à financiamento de imóveis para os tão valorizados cidadãos brasileiros.
 
     Como o processo é muito similar dentre os bancos vou utilizar como demonstrativo os requerimentos de um banco que nós geralmente utilizamos para financiamento por aqui.  À critério de informação as taxas de juros anuais aquí estão na média de 5% podendo variar um pouco para cima como um pouco para baixo e um mínimo de entrada de 25% do valor do imóvel. O que eu recomendo para o cliente é geralmente um financiamnto com juros fixos por 15 ou 30 anos, existem empréstimos com juros variàveis chamados ARMs que na minha opinião não são a melhor opção devido um possível aumento no valor da prestação caso haja um aumento nas taxas de juros . Existe também hoje um complexo perto da Disney que tem financiamento próprio como no Brasil, com entrada e pagamentos mensais feitos direto à incorporadora (caso queiram mais informações me perguntem).
 
    Como funciona o processo de financiamento ?
 
 1- Bem o primeiro passo é o cliente preencher uma aplicação do banco aonde o comprador declara os valores que ganha, bens que possui e dívidas contraídas. Após o recebimento da aplicação, o banco analizará os números e lhe dirá o valor máximo que você poderá chegar na compra do seu imóvel em Orlando.
 
2- Depois da aprovação o banco emitirá uma carta de pré aprovação de crédito o que é necessário para que possamos fazer uma oferta na casa de sua escolha.
 
 

  Documentação necessária:

     

  -Para os que são empregados:

 
A) Carta do empregador verificando a sua renda nos 2 ou 3 últimos anos de trabalho.
 
B) Cópia dos últimos contra cheques ou extrato bancário demostrando depósito direto de salário em conta corrente.
 
C)  Declaração de Imposto de Renda (2 últimos anos).
 

 

 -Para os que são autônomos ou possuem o seu próprio negócio.

 
 
A) Balanço ou demonstrativo de rendimentos dos 2 últimos anos e do ano vigente assinado por
          contador.
 
B) Demonstrativo de rendimentos pessoais assinado por contador.
 
 
C) Carta do contador demonstrando os últimos 3 anos de renda bruta.
 
 
D) Cópia dos 2 últimos anos de declaracão de imposto de renda pessoa fisíca e Jurídica.
 
  
E) Cópia da licensa do contador.
 


  Documentação para ambos:

   

 -Documentação de crédito.

 
A) Duas cartas de contas de crédito abertas (caso você as tenha), pode ser cartào de crédito, financiamento de carro, financiamento de imóvel etc...  Nessa carta deverá constar o tipo de conta, número da conta, crédito disponível e pagamento mensal.
 
  
B)  Histórico de crédito brasileiro.
 
  

   - Bens.

A) Dois últimos messes de extratos bancários. (tem que ter nome, número da conta ).
 
 

        Hoje em dia muitos brasileiros tem financiado casas nos Estados Unidos por diversos motivos: preços mas baratos que no Brasil, mudança de país, investimento, imóveis para locação etc.. .  porém muitos ainda tinham dúvidas à respeito do processo ou se realmente isso era realmente possível. Posso garantir à todos que hoje em dia isso é uma realidade constante em um mundo globalizado aonde fica cada vez mais fácil e barato investirmos em outros países especialmente nos EUA aonde depois da recessão de 2008 os imóveis ainda estão muito baratos.

       Gostaria de agradecer aos que leram este pequeno artigo e me coloco à disposição para qualquer dúvidas que possam vir a existir.

   Um abraço e obrigado,

  Atenciosamente,

   Antonio Bardy