Financiamento para compra de Imóvel em Orlando

    
          Como financiar a compra de um imóvel em Orlando

   Um olá para todos. Recebí uma pergunta a respeito de como um brasileiro faria para financiar a compra um imóvel aqui em Orlando. Realmente isso é um processo que à vista de muitos parece ser bem complicado, porém não é assim, hoje o mercado está bem aberto à financiamento de imóveis para os tão valorizados cidadãos brasileiros.
 
     Como o processo é muito similar dentre os bancos vou utilizar como demonstrativo os requerimentos de um banco que nós geralmente utilizamos para financiamento por aqui.  À critério de informação as taxas de juros anuais aquí estão na média de 5% podendo variar um pouco para cima como um pouco para baixo e um mínimo de entrada de 25% do valor do imóvel. O que eu recomendo para o cliente é geralmente um financiamnto com juros fixos por 15 ou 30 anos, existem empréstimos com juros variàveis chamados ARMs que na minha opinião não são a melhor opção devido um possível aumento no valor da prestação caso haja um aumento nas taxas de juros . Existe também hoje um complexo perto da Disney que tem financiamento próprio como no Brasil, com entrada e pagamentos mensais feitos direto à incorporadora (caso queiram mais informações me perguntem).
 
    Como funciona o processo de financiamento ?
 
 1- Bem o primeiro passo é o cliente preencher uma aplicação do banco aonde o comprador declara os valores que ganha, bens que possui e dívidas contraídas. Após o recebimento da aplicação, o banco analizará os números e lhe dirá o valor máximo que você poderá chegar na compra do seu imóvel em Orlando.
 
2- Depois da aprovação o banco emitirá uma carta de pré aprovação de crédito o que é necessário para que possamos fazer uma oferta na casa de sua escolha.
 
 

  Documentação necessária:

     

  -Para os que são empregados:

 
A) Carta do empregador verificando a sua renda nos 2 ou 3 últimos anos de trabalho.
 
B) Cópia dos últimos contra cheques ou extrato bancário demostrando depósito direto de salário em conta corrente.
 
C)  Declaração de Imposto de Renda (2 últimos anos).
 

 

 -Para os que são autônomos ou possuem o seu próprio negócio.

 
 
A) Balanço ou demonstrativo de rendimentos dos 2 últimos anos e do ano vigente assinado por
          contador.
 
B) Demonstrativo de rendimentos pessoais assinado por contador.
 
 
C) Carta do contador demonstrando os últimos 3 anos de renda bruta.
 
 
D) Cópia dos 2 últimos anos de declaracão de imposto de renda pessoa fisíca e Jurídica.
 
  
E) Cópia da licensa do contador.
 


  Documentação para ambos:

   

 -Documentação de crédito.

 
A) Duas cartas de contas de crédito abertas (caso você as tenha), pode ser cartào de crédito, financiamento de carro, financiamento de imóvel etc...  Nessa carta deverá constar o tipo de conta, número da conta, crédito disponível e pagamento mensal.
 
  
B)  Histórico de crédito brasileiro.
 
  

   - Bens.

A) Dois últimos messes de extratos bancários. (tem que ter nome, número da conta ).
 
 

        Hoje em dia muitos brasileiros tem financiado casas nos Estados Unidos por diversos motivos: preços mas baratos que no Brasil, mudança de país, investimento, imóveis para locação etc.. .  porém muitos ainda tinham dúvidas à respeito do processo ou se realmente isso era realmente possível. Posso garantir à todos que hoje em dia isso é uma realidade constante em um mundo globalizado aonde fica cada vez mais fácil e barato investirmos em outros países especialmente nos EUA aonde depois da recessão de 2008 os imóveis ainda estão muito baratos.

       Gostaria de agradecer aos que leram este pequeno artigo e me coloco à disposição para qualquer dúvidas que possam vir a existir.

   Um abraço e obrigado,

  Atenciosamente,

   Antonio Bardy